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邓小军律师

房产转让过户的地点在哪里

来源:华律网整理发表时间:2018年01月12日浏览:141

房地产在进行过户的时候,那么是需要到当地的房产交易中心去办理的,如果自己购买的是二手房,那么过户的时候就比较简单了,只需要进行变更房产证的名字。华律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识,希望对你有帮助。

房产转让过户的地点在哪里

房产过户在哪里办理;是到管局(房产交易中心)去办理;

因为只有在市(区)县级行政地才有权利办理房产证,其它机构是没有权利办理房产的。

二手房过户比较简单,因为它本就是有房产证的。只需要有买卖合同,发票、房产证、双方身份证原件,就可以到房产交易中心去办理过户了。

再需什么,房产交易中心的工作人员,会你解说的。

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。

买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,

应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

以上就是相关回答,房子在过户的时候说需要的相关资料上文已经给出了,所涉及的其他的程序也是比较简单的,特别是二手房进行过户的时候,只需要提供自己的身份证户口薄那么就可以办理了。如果您还有其它法律问题可以官方金沙娱乐赌场网站华律网的专业律师。

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