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安置房有没有预售证

来源:华律网整理发表时间:2018年01月12日浏览:191

安置房是对需要拆迁房屋的户主的一些相关的赔偿,一般来说,对于被拆迁者的拆迁房屋所可以支付的相应的赔偿。也可以作用赔偿房屋来达到赔偿的相应,根据各地的规定进行。面就由华律网小编为大家整理相关的资料,希望对大家有所帮助。

一、在我国安置房有没有预售证?

安置房要分土地性质的,如果是集体土地性质的,则没有预售证的,只能居住使用,不能买卖的!

如果是国有出让土地的,就要有预售证的,这样的房子是可以放心购买的!

二、买卖安置房的注意事项是什么?

1、安置房能不能贷款

如果没有房屋产权证不能办理贷款,有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押,有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。

2、房产证问题

安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的,安置房为集资的土地则是办不到产权证的。

有产证的安置房买卖才是合法的,如果没有产权证就是小产权房,购房者也就没有产证,是不可能的,一旦房主反悔,购房者权益是得不到保护的。

3、房屋质量问题

安置房的利润往往是被套死的,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程,这样的安置房质量相对会好一些。

4、交易时间问题

(1)上市时间限制

很多安置房在交易的时间上政府会有所限制,因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。

(2)安置房交易时间长风险大

安置房价格,但是如果房价出现波动,房主为了获得更大利益,有可能过户时候转过给出价高的购房者。

5、房屋设计问题

安置房一般电梯配比较低,这样势必或造成生活上的拥挤,生活质量得不到保障。

什么是安置房?安置房的类型?

安置房,是政府进行城道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

迁安置房也叫动迁房。是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房在房产交易中占据了一个比较重要的位置。本文为您介绍了安置房的相关知识,仅供参考。

以上就是华律网小编为大家整理的相关资料。综上所述,我们可以了解到拆迁安置房,往往是没有取得产证,或者是刚刚取得产证,按规定5年内限制转让的房子,安置房买卖的风险很大,甚至没有保障。如还有其他疑问,欢迎在线官方金沙娱乐赌场网站。

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